Pēc Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra datiem, šā gada sākumā uz SM vārda bija reģistrēti valsts nekustamie īpašumi vairāk nekā 215 miljonu latu vērtībā. Ministrijas nekustamos īpašumus veido valsts nekustamie īpašumi, ko valdība ar rīkojumiem nodevusi tās valdījumā, un iegādātie nekustamie īpašumi.

Revīzijas laikā konstatēts, ka ministrija nodevusi nekustamo īpašumu bezatlīdzības lietošanā valsts akciju sabiedrībām "Centrālā reģiona ceļi", "Kurzemes ceļi", "Vidzemes ceļi", "Latgales ceļi" un "Valsts informācijas tīkla aģentūra". Tādējādi ministrija nav ievērojusi Komercdarbības atbalsta kontroles likumu, kas nosaka, ka valsts atbalsts komercdarbībai ir aizliegts, un likumu par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu, kas aizliedz nodot valsts mantu bezatlīdzības lietošanā.

Kopumā no 3186 ēkām, kas reģistrētas uz SM vārda, ir noslēgts tikai viens nomas līgums, savukārt no 7315 hektāriem zemes īpašumu noslēgti 20 zemes nomas līgumi, iznomājot 17 hektārus.

Lai izvairītos no normatīvo aktu neievērošanas, SM būtu jāslēdz nomas līgumi ar visiem tai piekrītošā valsts nekustamā īpašuma lietotājiem, tostarp ar valsts kapitālsabiedrībām, uzskata VK.

Revīzijā atklāts, ka SIA "Namzinis", kas izveidots, lai apsaimniekotu dažu no ministrijai piekrītošajiem valsts nekustamajiem īpašumiem, ēku Vaļņu ielā 30 no 1997.gada uz 50 gadiem iznomājusi SIA "Lattelecom", nosakot nomas maksu 1,1 lats par kvadrātmetru.

Pēc "Latio" datiem, biroja telpu nomas vidējā cena šā gada janvārī Vecrīgā bija virs 7 latiem par kvadrātmetru. VK uzskata, ka tādējādi SM, nosakot tik zemu nomas maksu par telpām, nepamatoti atbalstījusi SIA "Lattelecom", pārkāpjot normatīvo aktu prasības, kas aizliedz valsts atbalstu komercdarbībai un paredz nodot valsts mantu lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Kopumā SIA "Namzinis" saimnieciskā darbība esot neefektīva - piektā daļa no kapitālsabiedrības nomas ienākumiem tiek iztērēta tās amatpersonu, kopumā sešu cilvēku, darba samaksai, konstatējusi VK.

Par neefektīvu valsts nekustamā īpašuma apsaimniekošanu SM liecinot arī iepriekšējās revīzijās konstatētie normatīvo aktu pārkāpumi īpašuma uzskaitē un novērtēšanā.

Piemēram, ministrijas bilancē valsts ceļi uzrādīti par 4,69 miljardiem latu mazākā vērtībā, nekā tā ir patiesībā. Problēmas saistās arī ar SM struktūrvienību darbu - funkcijas, kas saistās ar valsts nekustamā īpašuma uzskaiti un apsaimniekošanu, veic vairākas ministrijas nodaļas, un to darbība neesot koordinēta.

SM neesot arī skaidri noteiktas struktūrvienību funkcijas un amatpersonu pienākumi un atbildība attiecībā uz nekustamo īpašumu uzskaiti un apsaimniekošanu.

Revīzija par laika posmu no 2005.gada 1.janvāra līdz šā gada 1.maijam ietvēra autoceļu, dzelzceļa infrastruktūras un ostu pārvaldēm valdījumā nodotā valsts īpašuma uzskaites pārbaudi, nekustamā īpašuma atsavināšanas un nomas attiecību pārbaudi, SIA "Namzinis" pārvaldīšanā nodotā valsts nekustamā īpašuma apsaimniekošanas pārbaudi, kā arī nekustamā īpašuma apsaimniekošanas efektivitātes izvērtējumu.