Ārzemju studenti par īres dzīvokli Rīgā vidēji gatavi maksāt par 100 līdz 200 eiro vairāk nekā vietējie studenti, pastāstīja aptaujātie nekustamo īpašumu tirgus eksperti.
Ārzemju studenti par īres dzīvokli Rīgā gatavi maksāt 100-200 eiro vairāk nekā vietējie
Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
Nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» īres tirgus eksperts Ģirts Krūmiņš atzīmēja, ka, sākoties jaunajam studiju semestrim, pieaug pieprasījums pēc īres dzīvokļiem Pārdaugavā - Rīgas Stradiņa universitātes apkārtnē, kā arī citos rajonos. «Vietējie studenti parasti meklē īres dzīvokļus «pa tiešo» - paši pēta portālā ss.lv un citur atrodamos piedāvājumus, tāpat saņem informāciju par šādiem dzīvokļiem pēc citu cilvēku ieteikumiem,» sacīja Krūmiņš.
Pēc viņa teiktā, šogad izteikti jūtama ir «Erasmus» apmaiņas programmas ārvalstu studentu interese par īres dzīvokļiem pilsētas centrā, tajā skaitā arī Vecrīgā un klusajā centrā. «Ārzemju studentiem interesē dzīvokļi ar trim un vairāk guļamistabām,
viņi vēlas dzīvot pa trim vai četriem cilvēkiem vienā dzīvoklī un gatavi īrei tērēt aptuveni 300 līdz 400 eiro mēnesī katrs,»
atzīmēja Krūmiņš.
Tostarp viņš atzina, ka šādus dzīvokļus atrast patlaban ir ļoti grūti, turklāt
ne vienmēr īpašnieki vēlas izīrēt dzīvokļus studentiem.
«Protams, arī salīdzinoši īsais īres termiņš - pieci mēneši - neveicina īpašnieku interesi savus dzīvokļus izīrēt tieši ārvalstu studentiem,» piebilda «Latio» īres tirgus eksperts.
Savukārt nekustamo īpašumu kompānijas «Arco Real Estate» Īres nodaļās vadītājs Dzintars Bērziņš atzina, ka, salīdzinot ar vasaras mēnešiem, kad īres tirgu varēja raksturot kā mēreni aktīvu, studentu pieplūdums no Latvijas reģioniem, kā arī ārvalstīm ir kāpinājis aktivitāti, līdz ar to var apgalvot, ka jaunā mācību gada sākums būtiski ietekmē situāciju nekustamo īpašumu īres segmentā.
«Lai gan «Arco Real Estate» vislielāko pieprasījuma pieaugumu izjūt no ārvalstu studentu – vāciešu, zviedru, spāņu - vidus, novērota arī vietējo studētgribētāju intereses palielināšanās. Salīdzinot interesentu maksātspēju, starp vietējiem iedzīvotājiem un nerezidentiem pastāv būtiska atšķirība, proti,
kamēr vietējais students dzīvokļa īrei var atvēlēt 200 līdz 300 eiro mēnesī, ārvalstnieks par šo pašu laika posmu ir gatavs maksāt no 300 līdz 500 eiro,»
klāstīja Bērziņš.
Runājot par īres dzīvokļu vidējām cenām, Bērziņš norādīja, ka tās Rīgas centrā un mikrorajonos ir kļuvušas līdzvērtīgākas, tādēļ cenu atšķirības patlaban lielā mērā nosaka mājokļu apdares kvalitāte un aprīkojums. «Piemēram, dzīvokļiem sliktā stāvoklī kvadrātmetra vidējā cena patlaban svārstās no trim līdz sešiem eiro, kamēr labas kvalitātes mājokļu vidējās cenas amplitūda ir septiņi līdz 12 eiro par kvadrātmetru,» piebilda «Arco Real Estate» speciālists.
Tostarp viņš atzīmēja, ka visbiežāk ārvalstu studenti par savu dzīvesvietu izvēlas dzīvokļus Rīgas centrā, kas ir viņu iecienītākā galvaspilsētas daļa izdevīgās atrašanās vietas un izklaides iespēju dēļ.
Kopumā studenti iecienījuši tādus rajonus kā Āgenskalns, Dzirciems un Teika,
kur nodrošināta laba sabiedriskā transporta kustība līdz izvēlētajām mācību iestādēm.
Bērziņš arī atklāja, ka
grūtāk ir apmierināt vietējo studentu prasības ierobežotā budžeta dēļ
- tā kā viņu maksātspējas ietvaros piedāvājums nekustamo īpašumu tirgū ir mazs. «Interesanti, ka, salīdzinot ar pērnā gada vasaras beigām, šogad ir labāks piedāvājums Rīgas centrā. Šo parādību skaidrojam ar to, ka tieši augustā daudziem īrniekiem beidzas līgumi, kā rezultātā atbrīvojas mājokļi, ko var piedāvāt studentiem,» piebilda Bērziņš.
Arī nekustamo īpašumu kompānijas «Balsts» valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš atzina, ka rudenī vienmēr palielinās interese par īres dzīvokļiem no skolēnu un studentu puses.
«Ņemot vērā, ka ļoti trūkst [īres dzīvokļu labā kvalitātē], nav runas par to, kādu summu gatavi atstāt studenti, bet par to - ko izīrētājs piedāvā, un tie ir 300-400 eiro. Studenti parasti kooperējas vairāki kopā un īrē. Ārzemju studenti ņem kvalitatīvus un lielākus dzīvokļus, bet arī apvienojas grupās triju līdz četru istabu dzīvoklī,» sacīja Zariņš.
Tostarp viņš atzīmēja, ka pieprasītākie ir dzīvokļi Pārdaugavā, Dārzciema ielas rajonā, Rīgas centrā un Teikā.
«Latio» ir dibināts 1991.gadā. Uzņēmuma vienīgais īpašnieks ir Edgars Šīns.
Latvijas «Arco Real Estate» ir viens no Igaunijas «Arco Vara Holding» meitasuzņēmumiem.
«Balsts» ir dibināts 1992.gadā. Uzņēmums pilnībā pieder Aigaram Zariņam.